Carte verte de l'investisseur EB-5
Le programme EB-5 offre une opportunité rare dans le domaine de l'immigration aux États-Unis : une voie d'accès à la carte verte que vous contrôlez grâce à vos propres capitaux, sans parrainage d'un employeur ni tirage au sort. Investissez dans une entreprise américaine créatrice d'emplois, respectez les règles, et vous ainsi que votre famille proche pourrez devenir résidents permanents légaux.
Cette démarche est enrichissante mais nécessite beaucoup de formalités administratives, et un avocat spécialisé dans les cartes vertes pour les investisseurs EB-5 peut faire la différence entre une validation sans encombre et une demande de pièces justificatives coûteuse. Voici comment fonctionne le programme, qui peut en bénéficier et à quoi s'attendre.
Qu'est-ce que la carte verte EB-5 pour les investisseurs ?
Créé par le Congrès en 1990, le programme EB-5 destiné aux investisseurs immigrants stimule l'économie grâce aux investissements étrangers et à la création d'emplois. En échange d'un investissement éligible dans une nouvelle entreprise commerciale employant des travailleurs américains, l'investisseur, son conjoint et ses enfants célibataires âgés de moins de 21 ans peuvent obtenir le statut de résident permanent.
Contrairement aux catégories qui dépendent d'une entreprise parrainante, le programme EB-5 vous permet de déposer vous-même votre demande. Cette autonomie séduit les créateurs d'entreprise, les retraités et les familles qui souhaitent définir leur propre calendrier. Ce programme vient s'ajouter à nos autres options d'immigration par investissement, chacune étant adaptée à un profil et à un budget différents.
Fonctionnement du programme EB-5
Chaque dossier EB-5 repose sur trois piliers : un montant d'investissement éligible, des capitaux qui restent véritablement exposés à un risque dans une nouvelle entreprise commerciale, et la création d'au moins dix emplois à temps plein aux États-Unis. La manière dont vous remplissez ces conditions dépend de la voie que vous choisissez.
Investissement direct ou centre régional ?
Vous pouvez investir directement dans une entreprise que vous gérez, ou placer vos capitaux auprès d'un centre régional désigné par l'USCIS qui regroupe les fonds pour les affecter à des projets de plus grande envergure. Le tableau ci-dessous présente les avantages et les inconvénients de ces deux options.
| Rubrique | Investissement direct | Centre régional |
| Rôle au quotidien | Gestion active de votre propre entreprise | Rôle passif ; le promoteur du projet assure la gestion des opérations |
| Comptage des emplois | Emplois directs (formulaire W-2) uniquement | Emplois directs, indirects et induits |
| Idéal pour | aux propriétaires et exploitants impliqués | Les investisseurs à la recherche d’un placement passif |
Montants d'investissement requis
À compter de 2026, l'investissement minimum s'élève à 1 050 000 dollars pour un projet standard ; ce montant est ramené à 800 000 dollars lorsque les fonds sont investis dans une « zone d'emploi ciblée » (TEA), telle qu'une région rurale ou une zone à fort taux de chômage, ou dans un projet d'infrastructure éligible. Ces seuils ont été fixés par la loi EB-5 Reform and Integrity Act de 2022 et feront l’objet d’un ajustement en fonction de l’inflation en janvier 2027 ; il peut donc être important de bien choisir le moment de votre dépôt de dossier. Au-delà du capital lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget les frais administratifs, les frais juridiques et, dans le cas des centres régionaux, les frais spécifiques au projet qui varient d’une offre à l’autre.
Conditions d'éligibilité au programme EB-5
Pour pouvoir prétendre à une carte verte d'investisseur EB-5, vous devrez généralement prouver que vous remplissez les conditions suivantes :
- Vous avez investi, ou êtes en train d'investir, le montant de capital requis dans une nouvelle entreprise commerciale.
- Cet investissement est véritablement « à risque », sans garantie de rendement ni d'accord de rachat.
- Votre entreprise créera ou maintiendra au moins dix postes à temps plein destinés à des travailleurs américains remplissant les conditions requises.
- Vous devrez maintenir cet investissement et ces emplois pendant toute la durée de la résidence conditionnelle.
C'est souvent au niveau des justificatifs relatifs à l'origine des fonds que de nombreuses demandes achoppent. Un avocat expérimenté vous aide à constituer un dossier clair et bien organisé avant même que l'USCIS ne soulève la moindre question, et signale toute lacune dans votre dossier dès le début, alors qu'il est encore facile d'y remédier. Si vous souhaitez avoir un aperçu rapide de vos chances de réussite, vous pouvez vérifier si votre profil correspond aux critères requis grâce à notre brève évaluation.
La procédure de demande EB-5, étape par étape
Choisissez votre projet et sa structure. Choisissez entre la détention directe ou un centre régional, et vérifiez que le projet répond aux critères du niveau d'investissement que vous comptez utiliser.
Veuillez justifier l'origine de vos fonds. Rassemblez des éléments de preuve permettant de retracer l'origine légale de votre capital jusqu'à l'entreprise.
Déposez le formulaire I-526E ou I-526. Cette demande d'immigration démontre que votre investissement et votre projet de création d'emplois sont conformes aux règles du programme. Il est important de noter que si vous résidez déjà légalement aux États-Unis et qu'un visa est disponible dans votre catégorie, vous pourriez être en droit de déposer votre demande de changement de statut en même temps que cette demande.
Obtenir un titre de séjour conditionnel. Si vous avez déposé votre demande aux États-Unis, vous pourriez bénéficier d'une autorisation provisoire de travail et de voyage. Dans le cas contraire, vous devrez attendre que votre demande soit approuvée avant de pouvoir régulariser votre situation aux États-Unis ou de faire traiter votre visa d'immigrant auprès d'un consulat américain à l'étranger si vous vous trouvez hors du territoire américain.
Supprimer les conditions à l'aide du formulaire I-829. Environ deux ans plus tard, vous démontrez que les emplois ont bien été créés et que l'investissement a été maintenu, ce qui vous permet d'obtenir votre carte de résident permanent.
Combien de temps dure la procédure EB-5 ?
Les délais varient en fonction de votre pays de naissance, du projet concerné et de la charge de travail de l'USCIS. Les demandeurs originaires de pays à forte demande peuvent devoir attendre plus longtemps pour obtenir un numéro de visa, tandis que les projets TEA en zone rurale peuvent bénéficier d’un traitement prioritaire et de visas réservés. En raison des changements de politique, il est recommandé de vous tenir informé des dernières évolutions, y compris des nouvelles propositions telles que l’option de résidence à forte contribution financière qui fait actuellement la une de l’actualité, avant d’engager des capitaux.
Comparaison du programme EB-5 avec d'autres voies d'immigration destinées aux investisseurs et aux talents
Le programme EB-5 est très efficace, mais ce n’est pas la seule voie d’accès à la résidence aux États-Unis. En fonction de votre parcours, une autre catégorie pourrait vous permettre d’atteindre le même objectif avec un capital moindre. Pour ceux qui ont obtenu des résultats remarquables dans leur domaine, une alternative fondée sur les « compétences exceptionnelles » mérite d’être envisagée, car elle permet de contourner entièrement l’obligation d’investissement. De nombreux clients ont tout intérêt à comparer ces deux voies avant de prendre une décision.
Si l'obtention d'une carte verte n'est pas une priorité immédiate, la voie temporaire réservée aux investisseurs dans le cadre d'un traité peut vous permettre de créer plus rapidement une entreprise aux États-Unis avec un engagement moindre. Les dirigeants de multinationales peuvent être éligibles à un transfert de cadre multinational, et les professionnels dont le travail sert les intérêts du pays peuvent solliciter une dérogation au titre de l’intérêt national. Pour une vision plus globale, notre présentation d’une étude plus large sur les choix de visas pour entrepreneurs expose les principales options qui s’offrent aux fondateurs et aux investisseurs.
Pourquoi faire appel à un avocat spécialisé dans le programme EB-5 ?
Le programme EB-5 figure parmi les catégories d’immigration nécessitant le plus de documents. Un avocat spécialisé dans l’obtention de la carte verte pour les investisseurs EB-5 ne se contente pas de remplir des formulaires. Un bon conseiller évalue si un projet est structuré de manière à satisfaire l’USCIS, élabore un exposé sans faille sur l’origine des fonds et anticipe les questions de l’agent chargé de l’examen, ce qui permet de réduire les retards et de protéger un investissement qui va changer votre vie.
Notre équipe travaille en étroite collaboration avec les investisseurs et les fondateurs qui lancent des entreprises aux États-Unis, en accompagnant chaque client depuis le premier appel jusqu'à la levée des conditions. Vous pouvez vérifier les détails du programme auprès de l'agence fédérale qui le gère, puis compter sur notre cabinet pour traduire ces règles en un plan sur mesure.
Contactez notre équipe EB-5
Choisir le bon projet, organiser vos ressources financières et rédiger une demande convaincante sont autant de décisions qu’il est préférable de prendre en bénéficiant des conseils d’un expert. Que vous en soyez encore au stade de la recherche d’informations ou que vous soyez prêt à franchir le pas, nous pouvons vous aider à évaluer les différentes options et à éviter les écueils. Organisez un entretien stratégique confidentiel avec notre équipe spécialisée en immigration afin de définir la voie la plus efficace pour obtenir votre carte verte américaine.
Questions fréquemment posées
En 2026, le montant minimum est fixé à 800 000 dollars pour une zone d'emploi ciblée ou un projet d'infrastructure éligible, et à 1 050 000 dollars pour un projet standard. Ces montants seront ajustés en fonction de l'inflation en janvier 2027.
Oui. Votre conjoint et vos enfants célibataires âgés de moins de 21 ans peuvent être inclus en tant que personnes à charge et obtenir le statut de résident sur la base de votre demande.
Uniquement dans le cadre d'un investissement direct. En passant par un centre régional, vous pouvez vous contenter d'un rôle passif tandis que le promoteur se charge de la gestion des opérations et de la création d'emplois.
Non. Le capital doit rester véritablement exposé à un risque, sans garantie de rendement ni de rachat ; c'est pourquoi il est essentiel de procéder à une analyse minutieuse du projet.
Au moins dix postes à temps plein destinés à des travailleurs américains remplissant les conditions requises, maintenus pendant toute la durée de la résidence conditionnelle.
Une fois votre demande approuvée, vous recevez une carte verte conditionnelle valable deux ans. Dès lors que vous aurez démontré que les emplois et l'investissement ont été maintenus, les conditions liées à votre statut permanent seront levées. La durée globale de la procédure dépend de votre pays d'origine et du type de projet.